Оставление имущества у одной из сторон договора

Понятие залога Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Статья 2. Законодательство Российской Федерации о залоге Настоящим Законом определяются основные положения о залоге. Отношения залога, не урегулированные настоящим Законом, регулируются иными актами законодательства Российской Федерации. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила о залоге, чем те, которые содержатся в актах законодательства Российской Федерации, то применяются правила международного договора.

Сергей БЕЛЯВСКИЙ, судья экономического суда Гродненской области, заместитель председателя Гродненского областного отделения союза юристов Обеспечение иска является одной из мер в хозяйственном процессе, направленной на облегчение исполнения решения суда. Обеспечение иска допускается на любой стадии хозяйственного процесса, если непринятие мер по его обеспечению может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Порядок принятия данных мер регламентирован гл. Меры по обеспечению иска принимаются судом, рассматривающим экономические дела, по ходатайству лиц, участвующих в деле. Кроме того, с подобным ходатайством в суд, рассматривающий экономические дела, может обратиться состав международного арбитражного третейского суда или стороны арбитражного третейского разбирательства по искам, рассматриваемым международным арбитражным третейским судом, третейским судом. Как показывает судебная практика, наиболее часто ходатайства о принятии подобных мер заявляются истцами по делам о взыскании задолженности за счет заложенного имущества. Важная особенность принятия обеспечительных мер в отношении заложенного имущества закреплена в ст.

Гражданский кодекс РФ/Глава 23

Препятствия при реализации заложенного имущества — товара в обороте Препятствия при реализации заложенного имущества — товара в обороте Залог товаров в обороте — один из самых быстрых способов получить кредит, так как товар не нужно оценивать, как, например, технику или оборудование, не нужно регистрировать договор залога в государственных органах, как в случае с залогом недвижимости.

На первый взгляд, здесь нет ничего сложного - заключаем договор залога и, в случае неисполнения обязательств по договору, реализуем предмет залога, то есть товар в обороте. Основной плюс при этом, при условии надлежащего оформления самого договора залога, — возможность реализации своих прав и обязанностей вне судебного разбирательства. Порядок обращения взыскания на товар посредством судебного производства и внесудебного порядка указан в ст.

Гражданского кодекса Российской Федерации. Так каким же образом происходит обращение взыскания на заложенное имущество? Для начала разберемся с тем, что представляет собой товар в обороте, а впоследствии рассмотрим каждый из способов обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. Однако следует помнить, что, согласно судебной практике, при заключении нескольких договоров залога товаров в обороте для определения первоначального и последующего залогодержателей следует исходить из того, что право залога по договору залога товаров в обороте возникает не в момент заключения договора залога, а с момента исполнения залогодержателем обязанности по передаче залогодателю денежных средств, обязательство по возврату которых обеспечивается данным залогом.

Согласно ст. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, которые указаны в договоре залога товаров в обороте, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Такой способ обеспечения обязательств очень удобен с точки зрения залогодателя, поскольку позволяет ему не прерывать свою торговую деятельность в отношении заложенного имущества, а допускает продолжение операций по реализации товаров до определенного момента.

А вот у залогодержателя при реализации предмета залога во внесудебном порядке — первый вид обращения взыскания, — возникают определенные трудности. Напомним, что в соответствии со ст. Гражданского кодекса Российской Федерации реализация предмета залога в рамках внесудебного порядка возможна путем: продажи предмета залога с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации или соглашением между залогодателем и залогодержателем; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства; оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя по цене и на условиях, определенных соглашением, но не ниже рыночной стоимости.

Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на способ ы реализации заложенного имущества, а также стоимость начальную продажную цену заложенного имущества или порядок ее определения.

Законодательством России предусмотрена еще одна возможность обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке - по исполнительной надписи нотариуса. Так, согласно п. XVI, гл. Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г.

В этом случае, судебный пристав-исполнитель, руководствуясь пп. Рассмотрим каждый из способов реализации предмета залога по отдельности. При реализации заложенного имущества на торгах в п. Торги проводятся по правилам, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, а именно ст. Залогодержатель и залогодатель вправе выступать участниками торгов.

В случае если торги не состоялись, залогодержатель в течение десяти дней после объявления торгов несостоявшимися вправе приобрести по соглашению с залогодателем заложенное имущество, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. Торги объявляются несостоявшимися в следующих случаях: если на торгах присутствовало менее двух покупателей; если покупателями не сделана надбавка на начальную продажную цену заложенного имущества; если участник, выигравший торги, не внес покупную цену в установленный срок.

Если залогодержатель не реализовал свое право и не заключил соглашение, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги. Обращение взыскания на заложенное имущество при проведении торгов происходит с учетом норм Закона об исполнительном производстве, ч. В соответствии с ч.

При обращении к судебному приставу-исполнителю заложенное имущество должника арестовывается, изымается и реализуется в соответствии со ст. Реализация заложенного товара путем продажи третьему лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства осуществляется в рамках договора купли-продажи, который сопровождается оформлением товарной накладной и счета-фактуры. На основании п. Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе совершать необходимые сделки для реализации заложенного имущества, а также требовать передачи ему этого имущества залогодателем.

При этом четкого перечня документов, которые может выставлять и подписывать залогодержатель, или конкретного порядка действий сторон закон не устанавливает.

Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает лишь положение о том, что для продажи залогового имущества залогодержателем третьему лицу, залогодержатель обязан направить залогодателю заключенный с таким лицом договор купли-продажи.

Однако такие необходимые для продажи имущества документы как, например, счет-фактура и товарная накладная, выставляются собственником товара, коим залогодержатель не является. Следовательно, для реализации имущества путем продажи третьему лицу необходимо содействие залогодателя, в связи, с чем могут возникнуть определенные сложности - собственник залогодатель имущества, как минимум, может затягивать срок выдачи необходимых документов счета-фактуры, товарной накладной.

В то же время, в отсутствие законодательного регламентирования, можно посчитать полномочие залогодержателя, предоставленное ему п. Однако полностью исключить участие залогодателя даже в этом случае не получится, поскольку после реализации покупателю товара залогодателя, залогодержатель-посредник должен проинформировать его о показателях выставленного покупателю счета-фактуры, на основании чего залогодатель не позднее пяти дней со дня отгрузки залогодержателем товаров покупателю выставляет счет-фактуру в двух экземплярах, с присвоенным ему номером в соответствии с собственной хронологией, повторяющий показатели счета-фактуры, выставленного залогодержателем покупателю пп.

Проблема, соответственно, на лицо — даже при наличии надлежащим образом оформленного договора залога товаров в обороте с условием о внесудебном порядке взыскания, даже при законодательном наделении залогодержателя правом на подписание определенных документов, реальная возможность залогодержателя единолично, без участия залогодателя, продать товары в обороте сводится к минимуму.

Рассмотрим еще один случай реализации заложенного имущества - путем оставления предмета залога у залогодержателя. Залогодержатель вправе оставить заложенное имущество за собой только в следующих случаях: при наличии соглашения между залогодателем лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность и залогодержателем; если залогодержатель выиграл торги.

При этом товар переходит к последнему по договору купли-продажи, а подлежащая уплате им покупная цена зачитывается в счет погашения обязательства, обеспеченного залогом п. Гражданского кодекса Российской Федерации ; когда повторные торги объявлены несостоявшимися. В этом случае залогодержатель в течение месяца должен направить залогодателю и организатору торгов заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой п. Право собственности к залогодержателю переходит со дня получения такого заявления.

С этого же момента залогодержатель может требовать передачи ему соответствующего имущества, если оно находится у другого лица. Отметим, что указанная статья введена Федеральным законом от 21 декабря 2013 г.

Однако она определяет момент перехода права собственности только в отношении заложенного имущества, торги по которому признаны несостоявшимися. Что же касается оставления имущества за собой по соглашению между залогодателем и залогодержателем, то вопросы перехода права собственности все так же не регламентированы.

Очевидно, стороны должны самостоятельно решить этот вопрос в соглашении. По общему правилу п. Под передачей предмета залога понимается фактическое предоставление заложенного имущества с переходом права собственности на него ст. При этом ст. Соответственно, передача предмета залога при оставлении его за залогодержателем невозможна без волеизъявления со стороны залогодателя. В противном случае процесс передачи будет иметь характер принудительного изъятия имущества.

Если заложенное движимое имущество находится во владении залогодателя или третьего лица, залогодержатель, обративший на него взыскание посредством оставления предмета залога за собой, приобретает право собственности на предмет залога при условии приобретения владения данным имуществом.

Соответственно новый собственник заложенного имущества не станет таковым до момента непосредственной передачи предмета залога во владение. Отсутствие желания залогодателя передавать имущество приведет в конечном итоге к необходимости прибегнуть к принудительному взысканию, что повлечет дополнительные материальные и временные затраты нового собственника. Таким образом, даже законодательное закрепление прав залогодержателя или третьего лица не дает гарантию бесспорного приобретения права владения предметом залога.

Во избежание спорных ситуаций залогодержателю необходимо, как минимум, иметь доказательства передачи предмета залога. И залогодатель, и залогодержатель должны четко выразить свою волю, как по отчуждению права собственности с одной стороны, так и по принятию этого же права с другой. В противном случае правомерность обращения взыскания на товары в обороте, при отсутствии законодательного закрепления четкого порядка, может быть оспорена в суде. В качестве документа, подтверждающего двустороннюю волю на отчуждение и прием во владение заложенного имущества, по сложившейся практике, используется акт приема-передачи.

Однако закон по этому вопросу, опять же, молчит, хотя и не запрещает применять этот или иной документ, в составлении которого также должны участвовать обе стороны и который будет четко фиксировать момент перехода права собственности. Следовательно, по действующим нормам права вступление залогодержателя во владение предметом залога, находящегося у залогодателя, без волеизъявления последнего невозможно, поскольку при отсутствии документального доказательства передачи предмета залога, такое имущество не считается перешедшим во владение залогодержателя, а, значит, залогодержатель не вправе во внесудебном порядке, реализовать такое имущество.

Обратите внимание, с 01. Указанные сведения вносятся в реестр нотариусом на основании уведомления. Уведомление о возникновении залога направляется залогодателем или залогодержателем.

Требования к содержанию уведомления о залоге содержатся в ст. Однако подача сведений в данный реестр является добровольной. Ответственность за непредоставление таких сведений не предусмотрена. Тем не менее, заинтересованность залогодержателя в подаче такого уведомления на лицо.

Наличие сведений о заложенном имуществе помогут ему отстоять свои права: в случае спора при обращении взыскания на заложенное имущество, если залог прекратился на основании пп. Второй вид обращения взыскания на заложенное имущество — судебный порядок, который предусмотрен ст. В этом случае, по общему правилу, реализация заложенного имущества происходит на основании судебного решения с публичных торгов.

Порядок проведения публичных торгов предусмотрен ст. Он аналогичен проведению торгов при внесудебном порядке реализации заложенного имущества, но существует и несколько отличий: реализация заложенного имущества осуществляется только на основании судебного решения; обязанность уведомления залогодателя и должника о проведении публичных торгов лежит на судебном приставе-исполнителе; оценка имущества должника осуществляются соответственно в порядке, предусмотренном ст.

При наличии спора на предмет начальной продажной цены заложенного имущества, цена заложенного имущества устанавливается судом. Как видим, процесс судебного взыскания регламентирован более детально.

Из изложенного выше видно, что в нормах, посвященных залогу, несмотря на недавние изменения, нет четкого порядка передачи товаров в обороте залогодержателю во внесудебном порядке, хотя такой порядок и предусмотрен законодательно. Чтобы разрешить спорные моменты стороны вынуждены руководствоваться мнениями экспертов, судебной практикой и собственными умозаключениями.

В Гражданском кодексе Российской Федерации не прописан полный порядок обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке: нет точных сведений о том, какими документами должен подтверждаться факт передачи товара от собственника к залогодержателю; отсутствуют детальные правила реализации прав залогодержателя. Все это делает внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, в целом, и на товары в обороте, в частности, довольно неудобным и спорным способом обеспечения обязательств.

Несмотря на то, что внесудебный порядок обращения взыскания предполагает более короткие сроки для реализации заложенного имущества, чем судебный, на практике все может быть совсем наоборот. В итоге стороны, имеющие разногласия при обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, будут вынуждены обращаться в суд за разрешением такого спора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оспаривание договора, признание сделки недействительной: основания, помощь адвоката

Одним из способов реализации заложенного имущества, предусмотренного в законе, является оставление предмета залога залогодержателем за. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке исполнителю заявление в письменной форме об оставлении имущества за собой. выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с.

Энциклопедии и другие комментарии к статье 341 ГК РФ 1. Права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами. Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок. Если основное обязательство, обеспечиваемое залогом, возникнет в будущем после заключения договора залога, залог возникает с момента, определенного договором, но не ранее возникновения этого обязательства. С момента заключения такого договора залога к отношениям сторон применяются положения статей 343 и 346 настоящего Кодекса. Законом в отношении залога недвижимого имущества может быть предусмотрено, что залог считается возникшим, существует и прекращается независимо от возникновения, существования и прекращения обеспеченного обязательства. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье 342 ГК РФ 1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований последующий залог , требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Старшинство залогов может быть изменено: соглашением между залогодержателями; соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем. Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом. Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.

N 367-ФЗ; от 22. N 447-ФЗ; от 29.

Номер и дата выдача свидетельства о регистрации ИП — не является необходимым элементом договора. ИП может не иметь печати. Оговорка не должна быть дискриминационной. Подписи на договорах Подписывайте договор в присутствии всех подписантов Не позволяйте одним людям расписываться за других Подписывайте все страницы договора даже если это не предусмотрено его текстом Не подписывайте пустые листы и страницы договора, в которых ваши подписи оформлены на отдельном листе.

Составляем договоры правильно: риски и нюансы

Препятствия при реализации заложенного имущества — товара в обороте Препятствия при реализации заложенного имущества — товара в обороте Залог товаров в обороте — один из самых быстрых способов получить кредит, так как товар не нужно оценивать, как, например, технику или оборудование, не нужно регистрировать договор залога в государственных органах, как в случае с залогом недвижимости. На первый взгляд, здесь нет ничего сложного - заключаем договор залога и, в случае неисполнения обязательств по договору, реализуем предмет залога, то есть товар в обороте. Основной плюс при этом, при условии надлежащего оформления самого договора залога, — возможность реализации своих прав и обязанностей вне судебного разбирательства. Порядок обращения взыскания на товар посредством судебного производства и внесудебного порядка указан в ст. Гражданского кодекса Российской Федерации. Так каким же образом происходит обращение взыскания на заложенное имущество? Для начала разберемся с тем, что представляет собой товар в обороте, а впоследствии рассмотрим каждый из способов обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. Однако следует помнить, что, согласно судебной практике, при заключении нескольких договоров залога товаров в обороте для определения первоначального и последующего залогодержателей следует исходить из того, что право залога по договору залога товаров в обороте возникает не в момент заключения договора залога, а с момента исполнения залогодержателем обязанности по передаче залогодателю денежных средств, обязательство по возврату которых обеспечивается данным залогом. Согласно ст.

Вы точно человек?

Глава 23. Общие положения[ править ] Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств[ править ] 1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Недействительность соглашения об обеспечении исполнения обязательства не влечёт недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство. При недействительности соглашения, из которого возникло основное обязательство, обеспеченными считаются связанные с последствиями такой недействительности обязанности по возврату имущества, полученного по основному обязательству. Прекращение основного обязательства влечёт прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором. Неустойка[ править ] Статья 330. Понятие неустойки[ править ] 1.

Оставление залогодержателем предмета залога за собой как способ реализации заложенного имущества Р.

Обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке 1. Удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке допускается в случае, если это предусмотрено договором об ипотеке либо договором, влекущим за собой возникновение ипотеки в силу закона, или если права залогодержателя удостоверены закладной, закладной. Обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса допускается на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке или нотариально удостоверенного договора, влекущего за собой возникновение ипотеки в силу закона, либо закладной, которые содержат условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Если права залогодержателя удостоверены закладной, удовлетворение требований залогодержателя за счет имущества, заложенного по договору об ипотеке, во внесудебном порядке по исполнительной надписи нотариуса допускается, если условие об обращении взыскания во внесудебном порядке содержится как в закладной, так и в договоре об ипотеке или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона, на основании которых выдается закладная.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Одностороннее расторжение договора возможно в случаях ....
Похожие публикации