Документы после сдачи дома

Казалось бы, дольщикам надо радоваться и вот-вот ждать новоселья. На самом деле все не так радужно, поскольку сдача дома и заселение в свою квартиру — события, очень отдаленно связанные друг с другом. Между этими двумя датами, как правило, проходят месяцы, а нередко и годы бесконечного ожидания.

Застройщик задерживает сдачу дома. Что делать дольщику? Последнее обновление: 06. Что мне делать? Стоит ли подписывать это соглашение? И что будет, если я его не подпишу? Ответ: Редкая птица долетит до середины Байкала, и редкий Девелопер или Застройщик в России может похвастаться сдачей построенного многоквартирного жилья точно в срок.

Документы после сдачи дома

Азбука права 4355 Участвуете в долевом строительстве, и вот-вот дом сдадут в эксплуатацию. Однако перед вселением в новую квартиру еще предстоит пройти ряд процедур. Если знать, что должен сделать застройщик и что надо сделать вам, сможете быстро отметить новоселье.

Регистрируем квартиру и право на нее После сдачи дома в эксплуатацию в течение двадцати пяти календарных дней застройщик обязан передать вам окончательный расчет стоимости квартиры.

Когда вы полностью оплатите ее стоимость, обратитесь к застройщику за документами для государственной регистрации права на квартиру. Для этого надо обратиться в местное бюро агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Его обычно составляет регистратор при приеме документов; — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; — документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию; На заметку!

Плата за регистрацию создания квартиры составляет 0,5 базовой величины. За изготовление техпаспорта надо будет заплатить. Как правило, оно составляется самим регистратором при приеме документов; — паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; — документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию. На заметку! Плата за регистрацию права собственности на квартиру составляет 0,5 базовой величины.

Если вы не предоставите эти документы, их самостоятельно запросит регистратор. Документы для регистрации создания квартиры и права собственности на нее могут быть поданы одновременно. Обратите внимание! После регистрации квартиры вы становитесь ее собственником, но, как правило, еще не можете вселяться. Квартира может быть передана вам и до регистрации права собственности на нее.

Однако не ранее оплаты ее стоимости. Если вы полностью расплатились за квартиру, то застройщик передает ее вам независимо от наличия дольщиков, имеющих задолженность. Застройщик обязан передать квартиру, качество которой соответствует условиям договора, техническим нормативным правовым актам, проектной и иной документации и другим обязательным требованиям.

Перед подписанием акта рекомендуем внимательно осмотреть квартиру. На заметку К приемке квартиры вы можете привлекать третьих лиц. В частности, взять с собой квалифицированного специалиста.

Все недостатки и несоответствия качеству, которые вы обнаружите в ходе приемки квартиры, необходимо отразить в приложении к акту.

Акт составляется в двух экземплярах: один остается у представителя застройщика, другой — у вас. На документах ставятся две подписи: ваша и застройщика.

Как правило, вы сможете вселиться в квартиру только после подписания акта. Если недостатки существенные Помимо простых недоделок при приемке квартиры могут быть обнаружены существенные нарушения ее качества. Например, не работает вентиляция, трубы засорены мусором и цементным раствором.

Этот срок не может быть более трех месяцев, а для одноквартирных жилых домов — шести месяцев при условии наличия у застройщика возможности выполнить работы согласно техническим нормативным правовым актам; Обратите внимание! Срок для устранения недостатков начинает отсчитываться с даты подписания сторонами перечня замечаний к акту приемки-передачи квартиры.

Если вы решили не подписывать акт из-за недостатков квартиры, то сделайте соответствующую отметку на нем. В приложении к акту укажите недостатки. Дополнительно рекомендуем написать застройщику официальное письмо. В нем укажите, что акт не был подписан в связи с наличием недостатков, перечислите их и заявите ваши требования.

Если застройщик отказывается устранять недостатки, можно обращаться за защитой своих прав в суд. Понравилась статья? Поблагодарите автора.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить новостройку в собственность

договор долевого участия в строительстве;. акт приема-передачи квартиры;.

Что такое акт ввода дома в эксплуатацию? Известны случаи, когда после сдачи дома, гражданам приходилось ждать передачи своей квартиры по два года. Срок сдачи — это дата, когда планируется завершить строительство дома и получить разрешение госкомиссии на ввод его в эксплуатацию. Этот срок застройщик устанавливает самостоятельно и при необходимости может его корректировать, не согласуя с участниками проекта. Для дольщика основное значение имеет второй срок, указанный в ДДУ — дата передачи ключей и самой квартиры по приемо-передаточному акту. Данная процедура обязательна, так как фактическая площадь квартир в новостройке обычно отличается от той, что была задекларирована в момент заключения соглашения с компанией-застройщиком, даже если это сантиметры. Этот срок не подлежит изменению и корректировке в одностороннем порядке. Не соблюдение его застройщиком дает законный повод дольщику требовать с нарушителя неустойку за просрочку передачи объекта. Примечательно, что при осмотре объекта приемной комиссией, в доме может быть не завершена до конца внутренняя отделка, однако основные коммуникации должны быть проведены в обязательном порядке. В определенный день и время собственник является в Регистрационную палату для получения свидетельства. Ему отдают предоставленные оригиналы документов. В случае выявления каких-либо несоответствий стандартам, проверяющими составляется отдельное заключение с установлением сроков для устранения недочетов.

Азбука права 4355 Участвуете в долевом строительстве, и вот-вот дом сдадут в эксплуатацию. Однако перед вселением в новую квартиру еще предстоит пройти ряд процедур.

Итоги Какие документы должен предоставить застройщик дольщику? Определенную информацию можно почерпнуть из него, а именно: Описание объекта долевого строительства, который должен быть передан дольщику после получения разрешения на ввод здания. Дату передачи квартиры участнику ДДУ.

Действия участников долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию

Как быстро после сдачи новостройки в ней можно прописаться? А для этого новостройка должна стоять на кадастровом учете. Это означает, что назвать точный срок, в течение которого после подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке в ней можно прописаться, нельзя. Поскольку между подписанием акта приема-передачи квартиры и постановкой дома на кадастровый учет может пройти неопределенное время. Таким образом, процедура получения прописки в квартире в новостройке поэтапно выглядит следующим образом. Инструкция: как принять квартиру в новостройке Первый этап. Вы подписываете акт приема-передачи квартиры и получаете ключи. То есть в присутствии представителя компании — застройщика — Вы проверяете работу водопровода, отопительной системы, электричество, оцениваете качество отделочных работ. Если у Вас нет замечаний к состоянию квартиры, Вы подписываете акт приема-передачи.

Инструкция: приемка квартиры в новостройке

Самое важное Покупка квартиры — один из самых важных и самых ответственных шагов в жизни каждого человека. Он требует немало финансов, а также связан с множествами рисков. Именно поэтому у всех будущих покупателей возникает множество вопросов по поводу того, какие документы нужно иметь для покупки квартиры, какие документы должны быть у продавца, какие документы выдают после заключения сделки в 2020 году в Украине. В этой статье мы постарались подробно описать все самые важные моменты по подготовке и проверке документов для покупки квартиры. Здесь вы найдете ответы на все волнующие вопросы. Теперь вы точно будете знать, какие документы должны быть при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке, за наличные и в ипотеку, какие договора при этом оформляются, какой пакет документов нужен для возврата налога и многое другое. Какие документы нужны при покупке квартиры Если вы хотите купить квартиру за свои деньги, не используя кредитов — пакет документов вам понадобится небольшой. Кроме того, он одинаковый как для покупки квартиры в новостройке, так и для жилья на вторичном рынке. Этого списка документов будет вполне достаточно, чтобы нотариус смог оформить покупку квартиры.

Ульяна, cпасибо за обратную связь!

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому.

Какие документы должен предоставить застройщик дольщику?

.

Покупаю квартиру у застройщика в сданном доме, как оформить документы?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Получение права собственности на квартиру в новостройке
Похожие публикации