Завещание на сына приватизированной квартиры

Наследство: как его получить по закону или завещанию? Первую в 2017 году юридическую шпаргалку мы решили начать с наследства и нюансов его получения. Как делится наследство по закону, а как по завещанию? Есть ли налог на наследство, что делать, если есть дарственная?

Какие преимущества дает его составление? Можно ли выполнить волю умершего, если он ее сообщил устно при свидетелях? Можно ли не афишировать факт составления завещания и то, что в нем указано? Каким образом составляется завещание? Какое завещание будет считаться настоящим, если их несколько? Кто обязательно должен быть включен в завещание независимо от воли завещателя?

Порядок наследования приватизированной и неприватизированной квартиры

Установление факта проживания в Донецкой обл. Наследниками по завещанию являются лица, которым завещано имущество, а наследниками по закону являются ближайшие родственники и члены семьи наследодателя об очередности наследования по закону см.

Наследники по закону призываются к наследованию лишь в том случае, если данное наследственное имущество не включено в завещание, или если завещание признано недействительным, либо если наследники по завещанию отказались от принятия наследства или просто не приняли его. Однако есть категория наследников по закону, которые имеют право на часть наследства независимо от содержания завещания.

Право на обязательную долю в наследстве введено законодателем с той целью, чтобы обеспечить безусловное право на наследство ближайших родственников наследодателя, которые в силу своего возраста или нетрудоспособности относятся к социально незащищенным категориям. Что это означает? Совершеннолетнее лицо становится нетрудоспособным в случае наступления пенсионного возраста или присвоения группы инвалидности. А значит, право на обязательную долю в наследстве имеют дети, муж жена и родители наследодателя, которые на момент его смерти были несовершеннолетними не достигли 18 лет , либо являлись пенсионерами или инвалидами.

Трудоспособные совершеннолетние родственники умершего не имеют права на обязательную долю в наследстве. Это означает, что нужно представить ситуацию, как распределялось бы наследство, если бы умерший не оставил завещания. В таком случае первыми претендентами на наследство стали бы все наследники первой очереди по закону — дети, супруг и родители наследодателя, в равных долях. Сколько наследников, столько и долей. И обязательная доля в наследстве составляет половину от доли, которая бы полагалась каждому из этих наследников первой очереди, если бы не было завещания.

Но из каждого правила есть исключения. Размер обязательной доли в наследстве может быть уменьшен судом с учетом отношений между наследодателем и этими наследниками, а также других обстоятельств, имеющих существенное значение та же ст.

Приведем примеры из жизни и нашей практики. Мы изменили только имена. Пример 1. Юлии еще в детстве присвоили группу инвалидности. Узнав о болезни ребенка, отец ушел из семьи, и вскоре родители развелись. Отец ничем не помогал дочери, она выросла и с трудом сводила концы с концами на свою нищенскую пенсию. Узнав о смерти отца, Юлия рассчитывала на наследство. Но оказалось, что свою квартиру отец завещал своей сожительнице, с которой прожил более 20 лет. Юлия обратилась к нотариусу и узнала, что имеет право на обязательную долю в наследстве отца.

На момент его смерти у него уже не было в живых родителей, не было других детей, и в зарегистрированном браке он не состоял. Квартиру продали, полученную сумму от половины квартиры Юлия потратила на операцию, в результате которой ей удалось вернуть здоровье и трудоспособность.

Пример 2. Собственник второй половины квартиры — ее 35-летний трудоспособный сын Игорь. Клавдия Ивановна оставила завещание, согласно которому завещала Игорю свою половину квартиры. На момент смерти Клавдия Ивановна была вдовой, ее родители давно умерли, но, кроме Игоря, у нее еще была 42-летняя дочь Наталья, являвшаяся инвалидом 3 группы. Наталья жила отдельно с мужем и детьми, имела свой дом, и Клавдия Ивановна сочла, что половину квартиры справедливее оставить Игорю, не имевшему другого жилья.

Однако, в данном случае, Наталья, как нетрудоспособный наследник первой очереди по закону, имеет право на обязательную долю в наследстве матери. И Игорю придется либо выкупать ее долю, либо смириться с ее соседством.

Чтобы лишить Наталью права на часть наследства, Клавдии Ивановне нужно было не составлять завещание, а либо подарить Игорю свою долю квартиры, либо заключить с ним наследственный договор или договор пожизненного содержания.

Что, правда, не избавило бы его в дальнейшем от вероятности судебной тяжбы с Натальей. Пример 3. Сергей развелся с первой женой Ларисой, и малолетний сын Саша остался с матерью. Впоследствии Сергей женился снова, и в этом браке с женой Людмилой у него родился сын Николай. На момент смерти Сергея его старшему сыну Александру было 15 лет, младшему Коле — 4 года. Кроме того, родители Сергея пережили его, и оба на момент его смерти были пенсионерами. Несмотря на то, что квартира была завещана Людмиле, родители Сергея заявили о своем праве на обязательную долю в наследстве сына.

Также воспользовалась своим правом и Лариса — ее сын Александр тоже имел такое право. Людмила была обескуражена. Как же была поделена квартира? Если бы не завещание, то по закону квартира была бы поделена между 5 наследниками — Людмилой, родителями Сергея, и двумя сыновьями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизированная квартира - доли в квартире - Важно!!!

И сколько стоит? Как оформить завещание на сына на часть моей доли в приватизированной квартире? В приватизированной квартире три доли, как​. Необходимо знать, как переходит приватизированная квартира в наследство по завещанию, а также надо ли платить налог. Если же наследование.

Основные выводы Особенности наследования жилья в Украине Что такое наследование? Согласно закону под наследованием принято рассматривать переход прав от умершего человека завещателя к другим физическим лицам потенциальным наследникам квартиры. Согласно ст. По собственному желанию завещатель сможет лишить права на наследство любого из потенциальных наследников по закону. Однако это не касается физических лиц, которые имеют право на обязательную долю от всего имущества завещателя. Распоряжаться квартирой данные лица, как и те, что числятся в списке завещания, могут после смерти завещателя. Правила перехода прав на жилую недвижимость Если жилище, в качестве наследства от завещателя, было переписано сразу на несколько физических лиц, тогда каждый из них получает наследственные права в соответствующих долях. При этом в данном документе обязательно будет указана следующая информация: точное ФИО каждого потенциального наследника; доли, разделенные самим завещателем. Данная бумага выдается по месту открытия наследства. Выдача представленного свидетельства осуществляется по истечении 6-ти месячного срока после смерти завещателя. Если речь идет о конкретных случаях, что предусмотрено ч. Порядок наследования Согласно ГК Украины устанавливается определенная очередь потенциальных наследников, исходя из родственных и семейных связей.

Установление факта проживания в Донецкой обл. Наследниками по завещанию являются лица, которым завещано имущество, а наследниками по закону являются ближайшие родственники и члены семьи наследодателя об очередности наследования по закону см.

Консультаций: 43 Согласно ст. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поскольку Закон о приватизации не содержит положений о наследовании, то не ясно на каком основании в договор приватизации были включены соответствующие условия.

Составляем завещание

Наследование неприватизированной квартиры Неприватизированная квартира не может быть объектом наследования, так как она не принадлежит наследодателю. Наследодатель являлся не собственником этой квартиры, а нанимателем по договору социального найма или по другим основаниям. Законом также предусмотрены условия, при которых невозможно приватизировать, а, следовательно, и получить квартиру в наследство в жилых помещениях, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в служебных помещениях, в закрытых военных городках. Однако при наличии определенных условий наследники могут претендовать на неприватизированную квартиру наследодателя. Это возможно если: Наследодатель выразил намерение о приватизации квартиры и до своей смерти подал в уполномоченные органы заявление об этом. Собрал и представил документы, необходимые для приватизации квартиры. Не изменил свое решение и не отозвал свое заявление на приватизацию. При наличии этих обстоятельств наследники могут обратиться в суд с требованием включить в состав наследства и неприватизированную квартиру. Возможность получить неприватизированную квартиру в наследство имеют граждане, которые проживали в данной квартире наследодателя.

Надо ли писать завещание на приватизированную квартиру?

Смогу ли я ее передать впоследствии сыну, или она потом вновь отойдет государству? Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее. Согласно части третьей статьи 9 Жилищного кодекса Украины граждане имеют право на приватизацию квартир домов государственного жилищного фонда, жилых помещений в общежитиях, находящихся в собственности территориальных общин, или приобретение их в жилищных кооперативах, на биржевых торгах, путем индивидуального жилищного строительства или получения в собственность на других основаниях, предусмотренных законом. В соответствии с Положением о порядке передачи квартир домов , жилых помещений в общежитиях в собственность граждан, утвержденным приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Украины от 16. Таким образом, если сын совершеннолетний был прописан и проживал в приватизированной квартире, он должен был предоставить свое письменное согласие. Если этого не произошло, возможно нарушение порядка приватизации. Соответственно это можно обжаловать в судебном порядке. Владелец приватизированного жилья имеет право распорядиться квартирой домом , комнатой комнатами по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие соглашения, не запрещенные законом. Порядок осуществления этих прав собственником жилья регулируется гражданским законодательством Украины. То есть, поскольку мать является собственником приватизированной квартиры, сын является наследником первой очереди в случае отсутствия завещания.

.

.

Завещание на квартиру в Украине и другое наследование жилья

.

Обязательная доля в наследстве – что это такое

.

Наследование

.

Сайт о недвижимости

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Три случая, когда прописка дает право на наследство даже без завещания
Похожие публикации