Замена лифта это капитальный или текущий ремонт

Москва, Берсеневский пер. Лифт Yarregion. Ярославцы опасаются, что, согласившись на замену лифтов в рамках средств, собранных на капитальный ремонт, они в дальнейшем останутся без ремонта крыш, труб, конструктивных элементов, так как собранные ими средства уже будут истрачены на лифты. Как следует из ответов на запрос собственников помещений в домах на ул.

Полезное видео Когда ремонт капитальный, а не текущий? Так что такое капитальный ремонт лифта? Немаловажно понимать, что платить за капремонт лифтового оборудования должны даже те, кто занимает квартиры на 1-м этаже. При нерабочем лифтовом оборудовании как узнать, какой из видов ремонта потребуется? Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего. Входит ли замена лифта в капитальный ремонт?

Ремонт лифта это капитальный ремонт

Сложный характер и разновременный износ отдельных узлов лифта вызвали необходимость организации нескольких систем ремонтов, к которым предъявляются следующие требования: а исключение возможности непредвиденного выхода лифта из эксплуатации в связи с износом его частей; б наибольшее по времени использование деталей, подвергающихся износу; в наименьшее время простоя лифта в ремонте; г возможность планирования сроков ремонта лифтов и выявление объема ремонтных работ.

Системы ремонта лифтов. Рекламные предложения на основе ваших интересов: Имеются две системы ремонта: по потребности и плановопредупредительный.

Ремонт по потребности производится в тех случаях, когда необходимость ремонтных работ является следствием выхода лифта из строя в результате предельного износа деталей, при этом следует различать три вида ремонта: текущий, средний и капитальный. Что понимается под текущим ремонтом лифта? Под текущим ремонтом лифта понимается мелкий ремонт, не требующий длительного простоя машины.

При этом ремонте выполняют все небольшие неотложные работы, ремонтируются и сменяются наименее стойкие детали. Что понимается под средним ремонтом лифта? При среднем ремонте производят замену и ремонт большей части изнашивающихся деталей узлов, и лишь детали наиболее стойких узлов не подвергаются восстановлению. Что понимается под капитальным ремонтом лифта? При капитальном ремонте лифта производится полное восстановление всех изношенных деталей и узлов, и машина по существу обновляется.

Что является характерным для ремонта по потребности? Ремонт по потребности вызывается: а поломкой деталей машины, исключающей возможность дальнейшей ее работы; б перенесением основного объема ремонтных работ на средний и капитальный ремонты; в значительным колебанием в состоянии износа частей машины и неудовлетворительная ее работоспособность; г неопределенностью сроков выхода машины в ремонт, причем не исключен аварийный выход ее из строя; д невозможность планирования ремонтов, как по срокам, так и по объему.

Исходя из этого, следует признать, что для упорядочения эксплуатации лифтов подобная система ремонтов не отвечает существующим требованиям, хотя она до сего времени применяется. Какой ремонт лифтов является наиболее целесообразным? Планово-предупредительный ремонт, сокращенно ППР, является наиболее целесобразным и имеет целью, наряду с восстановлением технического состояния машины, также предупредить возможность неожиданного выхода ее из строя. ППР производится не на пределе износа механизмов, а заблаговременно, т.

ППР устраняет в работе машины элементы случайности, неожиданности, стихийности в ремонте и одновременно позволяет вести ремонтные работы в плановом порядке. Что является характерным для ППР? При этих осмотрах и проверках устраняют мелкие недостатки и повреждения, производят регулирование и чистку механизмов, а также определяют номенклатуру деталей, которые должны быть подготовлены к замене в предстоящем ППР.

Периодичность ППР. Периодичность ППР должна быть назначена, исходя из условий: а длительность периода времени между ППР назначается с тем, чтобы лифт работал бесперебойно и требовал наименьших затрат на ремонтные работы; б период между ППР не должен быть чрезмерно мал, так как это влечет за собой резкое увеличение затрат на ремонт.

Систему периодических планово-предупредительных ремонтов признают целесообразной для подъемного хозяйства. Какие мероприятия должны быть проведены для осуществления ППР? Для проведения системы ППР необходимо: 1. Установить сложность и содержание ремонтных работ. Разработать нормы: а затрат времени на выполнение ремонтов; б простоев в ремонте; в расхода материалов на ремонтные работы; г стоимости ремонтов; д амортизационных отчислений; е запаса сменных деталей.

Установить структуру ремонтного цикла. Организовать изготовление запасных деталей. Произвести анализ износа оборудования. Организовать контроль за качеством ремонтных работ и эксплуатацией оборудования. Виды работ ППР: дежурное обслуживание, плановые осмотры, плановый текущий ремонт малый и средний , плановый капитальный ремонт. Плановый осмотр лифтов выполняется по графику лицами, ведущими регулярное наблюдение за работой лифтов. Проверяется техническое состояние всего оборудования лифта и выявляются дефекты, подлежащие устранению при очередном ППР.

Осмотр не должен сопровождаться простоем лифта. При текущем ППР устранение дефектов и повреждений или замена износившихся деталей производится на месте в сроки, предусмотренные планом и нормами времени.

В зависимости от объема текущий ППР разделяется на малый и средний. Капитальный ППР означает полный демонтаж оборудования лифта, смену всех износившихся деталей, исправление поверхностей, подвергавшихся трению, и пр. После этого собранный лифт регулируют на мощность, точность и безопасность работы. Внеплановые ремонты лифтов не должны иметь место, если. Приводится содержание наиболее характерных работ. В чем заключается осмотр электродвигателя? При осмотре производится проверка всех креплений электродвигателя, муфты сцепления, щеточного устройства, клеммных щитков и подсоединений электропроводки, подшипников и наличия в них смазки, степени нагрева электродвигателя, исправности вентиляции и заземления.

При осмотре также производится чистка и обдувка электродвигателя без разборки, регулирование щеток и щеткодержателей, чистка колец ротора, измерение изоляции электрообмотки. В чем заключается текущий ремонт электродвигателя малый и средний? При текущем ремонте, т. В чем заключается капитальный ремонт электродвигателя? При капитальном ремонте электродвигателя производится частичная или полная перемотка, пропитка и покрытие лаком обмоток, замена изоляции в местах крепления колец на вал, перезаливка или замена подшипников, заварка крышек электродвигателя и их расточка, правка вала ротора, проточка шеек вала и балансировка ротора, смена вентилятора, окраска и сушка электродвигателя, испытание на стенде и под нагрузкой на месте.

Обслуживающему лифт персоналу лифтерам вменяется в обязанность ежедневно перед работой при выключенном рубильнике производить очистку от пыли электродвигателя, проверять состояние контактных колец и исправность щеток, а также проверять смазку подшипников. В случае неисправностей лифта лифтер должен поставить в известность электромеханика, ведущего регулярное наблюдение за его работой.

При наличии хотя бы одного из указанных недостатков лифтер должен прекратить работу лифта и вызвать электромеханика. В чем заключаются осмотр и ремонт контакторов? Контакторы, несмотря на надежную конструкцию их и высокие эксплуатационные качества, нуждаются в регулярном уходе.

Подвижные контакты контактора крепятся на якоре, будучи изолированным от него. Якорь вращается на валике, укрепленном на стойках у сердечника. Сердечник с втягивающей катушкой и неподвижными контактами укреплен на панели. Поворот контактора на валике должен ограничиваться с одной стороны сердечником, к которому при включении притягивается, а с другой стороны — упорным винтом, надежно завернутым контргайкой, задерживающим якорь в определенном положении при отключении.

Если контакторы правильно установлены и отрегулированы, они не нуждаются в специальном уходе, но их необходимо регулярно осматривать.

Время от времени нужно проверять состояние присоединений проводов к контактору. Ослабевшие гайки должны быть немедленно подтянуты во избежание окисления контактов. Износившиеся детали, не поддающиеся регулированию, следует заменять. Рабочие поверхности сердечника и якоря должны быть всегда чистыми и сухими во избежание прилипания и несвоевременного отключения контакторов. Контактные поверхности должны быть ровными, без искривлений и ямок.

При осмотре производится проверка исправности подвижных и неподвижных частей контакторов, исправности токоведущих проводов, замена вышедших из строя шайб, гаек и шплинтов, проверка изоляции и заземления.

При текущем ромонте производятся измерения изоляции токоведущих частей, замена дефектных деталей, зачистка и регулирование рабочих контактов, регулирование хода магнитного сердечника и одновременности включения рабочих контактов по фазам, регулирование зазора между подвижными и неподвижными рабочими контактами.

Капитальный ремонт контакторов не производится. В чем заключается осмотр и ремонт реле времени? Реле времени представляет собой отдельное электромеханическое устройство, монтируемое на панели рядом с контакторами переключения тока.

При осмотре реле времени проверяют надежность работы воздушного демпферного устройства, правильность регулирования контактов и их состояние, надежность изоляции и крепления токопроводящих частей. При текущем ремонте производятся разборка, чистка, пригонка и регулирование воздушного демпферного устройства и смена изношенных контактов.

Капитальный ремонт реле времени не производится. В нормальных условиях эксплуатации демпферное устройство реле времени следует смазывать жидким машинным маслом один-два раза в месяц. В установках с короткозамкнутыми электродвигателями реле времени применяется в тех случаях, когда имеются вызовы на этажи и необходимо иметь выдержки времени между пусками лифта.

В чем заключается осмотр и ремонт электромагнита тормоза? Во время эксплуатации лифта необходимо следить за тем, чтобы шарнирные соединения электромагнита были легко подвижными, а все гайки и болты надежно закрепленными. Крепление якоря на штоке не следует плотно затягивать для возможности его самоустановки, что обеспечивает более плотное прилегание якоря к сердечнику электромагнита и уменьшение шума при переменном токе.

При каждом включении электромагнита якорь должен быстро, с небольшим ударом, притягиваться без проявления внешних магнитных свойств. В противном случае работа электромагнита ненормальна и до выяснения и устранения причин ненормальной работы электромагнита лифт следует остановить. Причины неудовлетворительной работы электромагнита тормоза. Причинами неудовлетворительной работы электромагнита тормоза могут быть: а обрывы провода в одной из катушек; б понижение напряжения в сети; в заедание в шарнирных соединениях; г отсутствие свободной установки якоря; д неправильное включение катушек.

За состоянием катушек электромагнита необходимо тщательно следить, так как в случае неисправности их деталей или при дефектах их обмотки катушки могут сгореть. При значительном шуме или нагревании катушек работу следует прекратить и устранить причины этих явлений. При осмотре производится проверка крепления катушек,, хода штока, надежности шарнирного соединения штока с якорем, изоляции обмотки катушек.

При текущем ремонте производится замена катушек, замена шарнирного соединения якоря со штоком, устранение нагрева катушек если таковой имеется , постановка упорной прокладки под верхнюю часть штока для смягчения ударов в момент торможения, проверка изоляции обмоток катушек.

В чем заключается осмотр и ремонт этажных реле? Этажные реле являются одним из элементов автоматического управления лифтом; они применяются только при кнопочных управлениях. Контактующие части этажных реле изготовляются из твердо-тянутой меди, благодаря чему они почти не подвержены окислению. В случае загрязненности контактов их надо очистить бархатным напильником. Необходимо также регулярно очищать от пыли и прочие детали реле, так как оседающая пыль, попадая между якорем и сердечником, может вызвать дребезжание и значительное гудение.

При осмотре необходимо проверять исправное состояние изоляции контактующих деталей и катушек, надежность разъединения якоря и сердечника, наличие шплинтов и других мелких деталей. При текущем ремонте производятся: смена контактующих деталей, чистка прилегающих поверхностей, устранение прилипания сердечника путем опайки медного кольца, смена отталкивающей пружины, проверка изоляции и регулирование.

В чем заключается осмотр и ремонт дверных и прочих контактов? Надежность действия контактов достигается, в основном, правильным уходом за ними, своевременным осмотром и заменой износившихся частей. Основными деталями указанных устройств являются пружинки, возвращающие контакты в исходное положение, контактующие лапки и другие детали.

За всеми этими деталями нужно вести тщательное наблюдение и содержать их в чистоте. Неисправность дверных контактов. У дверных контактов могут быть следующие неисправности: а поломка неподвижных и подвижных контактующих частей; б подгорание контактующих частей, вызванное плохим качеством материала и малым воздушным зазором; в ослабление и поломка отводной пружины, вследствие чего контакт остается включенным при открытой двери; г заедание оси контакта в отверстии его корпуса, которое происходит от ржавчины или застывания смазки после длительного перерыва в работе лифта.

При появлении указанных неисправностей лифт необходимо немедленно остановить. Неисправность дверных контактов также может привести к несчастным случаям.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Текущий ремонт лифтов. Типичные неисправности лифтов

это тем председателям жилищных объединений, кото- рые пойдут по пути не полной замены лифтов, а будут производить капитальный ремонт. Это дорогостоящее оборудование, которое должно работать постоянно. Без знания законов трудно определить черту, отделяющую объем капитального ремонта от текущего. Входит ли замена лифта в капитальный ремонт?

Особенности проведения и виды ремонтов лифтов Периодические осмотры проводятся согласно регламенту и могут быть совмещены с плановым текущим ремонтом техобслуживанием. Интенсивность осмотров непосредственно зависит от степени эксплуатации грузоподъемного оборудования и проводится на ежемесячной, ежеквартальной, полугодовой или ежегодной основе. Плановый текущий ремонт техобслуживание гарантирует возобновление работоспособности основных узлов и агрегатов, а также наличие всех эксплуатационных характеристик. Текущий техосмотр в свою очередь делится на ежемесячные, поквартальные, полугодовые и годовые осмотры. Экстренные ремонтные работы требуются в случае аварийной остановки лифтового оборудования, особенно с пассажирами. Капитальный ремонт — это частичное или полное восстановление ресурса лифтового механизма или крупного узла. В зависимости от степени износа некоторые детали не могут быть восстановлены и требуют полной замены новыми. Модернизация грузоподъемного оборудования — усовершенствование базовых заводских параметров. Может включать изменение типа лифта с пассажирского на грузопассажирский или грузовой, увеличение грузоподъемности, расширение шахты или дверных проемов, замену кабины лифта, установку дополнительных систем кондиционирования или обогрева. Для каждого вида работ необходимо привлекать только высококвалифицированных специалистов, что гарантирует безопасность дальнейшей эксплуатации лифта. Мы выполняем обслуживание и ремонт: пассажирских;.

Для поддержания их в рабочем состоянии должны приниматься специальные меры, включая ремонт и комплексное обслуживание.

Сложный характер и разновременный износ отдельных узлов лифта вызвали необходимость организации нескольких систем ремонтов, к которым предъявляются следующие требования: а исключение возможности непредвиденного выхода лифта из эксплуатации в связи с износом его частей; б наибольшее по времени использование деталей, подвергающихся износу; в наименьшее время простоя лифта в ремонте; г возможность планирования сроков ремонта лифтов и выявление объема ремонтных работ. Системы ремонта лифтов. Рекламные предложения на основе ваших интересов: Имеются две системы ремонта: по потребности и плановопредупредительный.

Вход на сайт

Правовые аспекты проведения текущего и капитального ремонта общего имущества собственников в многоквартирном доме. Опубликовано 05. Большое количество аналитических материалов в интернете посвящено именно анализу законности взимания взносов на капитальный ремонт, несовершенству законодательного механизма в этой сфере, злоупотреблениям со стороны лиц, вовлеченных в данный процесс. Правда, вывод из этого всего только один — взносы на капитальный ремонт платить надо, несмотря на все несовершенства правового регулирования данного вопроса, что и подтвердил Конституционный суд РФ в 2016 году. Тем не менее, правовым основам проведения самого капитального ремонта и его отличий от текущего уделяется недостаточно внимания, хотя от того относятся те или иные работы к текущему или капитальному ремонту зависит то, на кого возлагается ответственность за их проведение и обеспечение. В связи с этим целесообразно провести сравнительный анализ процедур проведения капитального и текущего ремонта. Перечень выполняемых работ. Капитальный ремонт проводится для устранения износа или разрушения конструкций, оборудования, инженерных систем в случае нарушения вероятности нарушения максимально допускаемых характеристик безопасности и надежности или с целью замены элементов общего имущества в доме. Указанный перечень может быть дополнен по решению органов власти субъекта РФ работами по устройству вентилируемой крыши, утеплению фасадов дома, установке общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и другими видами работ и услуг. На основании решения собственников об увеличенном размере взносов на капитальный ремонт за счет такого превышения могут проводиться любые работы по капитальному ремонту.

Виды ремонта лифтов и лифтового оборудования

Перечень работ, входящих в плату за ремонт общего имущества многоквартирного дома Перечень работ, входящих в плату за ремонт общего имущества многоквартирного дома текущий ремонт , включает в себя: 1. Фундаменты: заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др. Стены и фасады: заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка отверстий, гнезд, борозд; восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов; пескоструйная очистка, промывка фасадов, лоджий и балконов зданий до 2 этажей; ремонт восстановление угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; смена отдельных венцов, элементов каркаса; укрепление, утепление, конопатка пазов; смена участков обшивки деревянных стен; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки; ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий. Перекрытия: частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий участков междубалочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок ; восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций; заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий; заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях; утепление верхних полок и стальных балок на чердаке, окраска балок. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки; антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций; все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов кроме полной замены покрытия , включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр. Оконные и дверные заполнения: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений; установка доводчиков пружин, упоров и пр. Межквартирные перегородки: усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок; заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков; заделка сопряжений со смежными конструкциями и др. Лестницы, балконы, крыльца зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил; то же, элементов деревянных лестниц; заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток; восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей; устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал. Полы: замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома; замена устройство гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы.

Кто должен содержать и обслуживать МКД Когда ремонт капитальный, а не текущий?

Это достигается путем тщательной подготовки их к ремонту, продуманной организации работ с минимальной затратой труда и времени. Так, трест Лифтремонт путем внедрения ПНР значительно сократил продолжительность больших капитальных ремонтов лифтов.

Нормативный срок службы лифтов в жилых домах

.

Энциклопедия по машиностроению XXL

.

Ярославцы дважды оплатили капитальный ремонт лифтов

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт и замена лифтов
Похожие публикации