Раздел наследственного имущества по соглашению между наследниками

По вопросу о разделе наследства допускается заключение мирового соглашения Суд утверждает мировые соглашения по делам, возникающим из наследственных правоотношений, лишь в случаях, если это не нарушает права и законные интересы других лиц и нормами гражданского законодательства допускается разрешение соответствующих вопросов по соглашению сторон. Например, мировые соглашения могут заключаться по вопросам о разделе наследства статья 1165 ГК РФ. По вопросу о разделе наследства с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество, заключение мирового соглашения не допускается Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 17 марта 2016 г. Апелляционное определение СК по гражданским делам Брянского областного суда от 28 октября 2014 г.

Главная Новости Как разделить наследство Как разделить наследство 16. Общая долевая собственность — это такая собственность, когда имущество находится в собственности двух или более лиц, и у каждого из них заранее определена доля в праве собственности на имущество. Данные лица называются участниками общей долевой собственности. Соглашение о разделе наследственного имущества, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, может быть заключено наследниками как до выдачи свидетельства о праве на наследство, так и после его выдачи в течение шести месяцев. Если такое соглашение заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, то оно является основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство с указанием в нем конкретных вещей. Пример: наследственное имущество состоит из квартиры, жилого дома и гаража. Имеется трое наследников по закону первой очереди — двое детей и его мать. Завещания нет.

Вы точно человек?

В абз. Поэтому порядок и условия такого раздела регулируются, как это и предписывается ч. Находящееся в общей долевой собственности наследственное имущество может быть разделено по соглашению между наследниками. Таким образом, в разделе могут участвовать не вообще все наследники, принявшие данное наследство, а лишь те из них, у которых в силу ч. При этом следует иметь в виду, что отсутствие в абз. Следует иметь в виду, что раздел подразумевает реальное распределение всего имущества между всеми участниками общей собственности в соответствии с причитающимися им долями, что, в итоге, влечет прекращение общей собственности, тогда как выдел - реальное отделение части имущества только одного или нескольких участников в соответствии с причитающимися им долями при сохранении общей собственности других участников на оставшееся общее имущество.

Иными словами, по своей правовой природе выдел является разновидностью раздела имущества, которая не влечет прекращения права общей собственности. Обоснованность такого вывода подтверждается и абз. Указанное соотношение необходимо иметь в виду, учитывая, что многие общие правила о разделе долевой собственности в частности, условия и порядок выплаты компенсаций сформулированы в гл. Наследник, таким образом, имеет в силу п. Названную норму не следует толковать лишь как право потребовать выдела доли в судебном порядке об этом праве говорится в абз.

В связи с заключением наследниками соглашения об условиях и способах раздела находящегося в общей собственности наследства или выдела из него доли заслуживает отдельного обсуждения вопрос о размере долей, приходящихся на каждого из наследников. Как уже отмечалось, в случае образования общей долевой собственности на наследственное имущество размер долей наследства, приходящихся на каждого из наследников, четко определен законом п.

В то же время в силу п. Следовательно, по общему согласию между собой наследники могут отойти при разделе находящегося в общей собственности наследства в натуре либо выделе из него доли от размера долей, причитающихся им в соответствии с законом или завещанием. Признававшееся ранее доктриной наследственного права и выводимое из общих положений гражданского законодательства, это правило получило закрепление в ряде норм раздела V ГК, в том числе в п. При недостижении наследниками соглашения о способе и условиях раздела находящегося в их общей долевой собственности наследства, равно как и выдела из такого наследства доли одного из них, спор о разделе наследства выделе из него доли как спор о праве гражданском подлежит разрешению в судебном порядке абз.

Закон не устанавливает, кем из наследников должно предъявляться требование о разделе наследства, однако совершенно очевидно, что это может быть сделано как одним из наследников, так и ими совместно. С учетом права наследников отойти при разделе наследства от причитающихся им в соответствии с законом или завещанием долей в наследственном имуществе указания п.

Действующее законодательство об общей долевой собственности содержит лишь два основания, следуя которым суд, рассматривая требование о выделе доли из общей собственности в натуре, может заменить такой выдел выплатой стоимости доли или иной компенсации. Во-первых, это случай физической или юридической невозможности раздела соответствующего имущества.

Физическая невозможность означает, что имущество не может быть разделено без несоразмерного ущерба например, неделимая вещь, ст. Судебная практика под несоразмерным ущербом понимает невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности например, коллекция картин, монет, библиотеки , неудобство пользования и т.

Юридическая невозможность предполагает установленный законом запрет на раздел определенного имущества например, земельного участка и средств производства крестьянского фермерского хозяйства - п. В этом случае наследник имеет право на выплату ему стоимости его доли остальными наследниками абз. Во-вторых, это случай, когда раздел имущества в натуре вполне возможен, однако выделяемая в натуре участнику долевой собственности часть имущества несоразмерна его доле в праве общей собственности.

В этом случае наследник как участник долевой собственности имеет право на выплату соответствующей денежной суммы или иной компенсации абз. Данное правило, сформулированное в законе лишь применительно к наиболее очевидному случаю, когда часть имущества, выделяемого в натуре, уступает по своему размеру причитающейся участнику общей собственности доле, безусловно подлежит применению и в обратном случае, когда выделяемая участнику общей собственности в натуре часть имущества превосходит по своему размеру его долю: такой участник обязан выплатить денежные суммы или иные компенсации остальным участникам общей собственности.

Установив случаи, когда выдел в натуре может быть частично или полностью заменен иными выплатами и компенсациями, - "невозможность раздела" 1 и "несоразмерность имущества, выделяемого в натуре, доле в праве общей собственности" 2 , - закон возлагает на суд, рассматривающий требование о разделе общего имущества выделе доли из общей собственности , выбор между присуждением "выплаты стоимости" и "денежной или иной компенсации".

Этот выбор должен быть осуществлен в зависимости от того, могло ли имущество вообще быть разделено выплата стоимости и могло ли оно быть разделено в натуре в строгом соответствии с долей в общей собственности компенсация несоразмерности. Кроме того, следует иметь в виду, что предусмотренная абз. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

При этом судебная практика исходит из того, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, должен решаться в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных см.

Закон, однако, не содержит никаких указаний применительно к ситуации, когда при отсутствии перечисленных в абз. В этом случае судебная практика исходит из допустимости заявления одним из сособственников требования об определении порядка пользования таким имуществом, если только этот порядок не установлен соглашением наследников. Разрешая такое требование, суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом который может точно и не соответствовать долям в праве общей собственности , нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования им см.

Особого внимания применительно к наследственным отношениям заслуживает указание абз. Отсутствие в разделе V ГК каких-либо оговорок или изъятий из этого правила означает, что компенсация может состоять в выплате денежных сумм или предоставлении иного имущества, причем как входящего в состав наследственного имущества, так и принадлежащего соответствующим наследникам по иным основаниям.

В раздел V ГК включены также специальные правила, касающиеся условий и порядка выплаты компенсации несоразмерности выделяемого наследникам имущества, которая возникает в результате реализации принадлежащего наследникам преимущественного права на определенное имущество из состава наследства см.

Правила об условиях компенсации несоразмерности выделяемого в натуре имущества доле участника в праве общей собственности сформулированы в законе п. Не подлежит, однако, сомнению, что аналогичные правила должны применяться и в случае, если о выделе своих долей заявляют двое или более участников общей собственности, равно как и в случае, когда все участники общей собственности обращаются в суд с требованием о разделе общего имущества.

Как представляется, схематичность предлагаемых законом мер и способов учета интересов наследников при разделе находящегося в общей собственности наследства в определенной степени призвана стимулировать наследников к поиску устраивающего всех компромисса и полюбовному разделу наследства выделу из него доли , поскольку при недостижении такого соглашения они должны будут обратиться в суд, который, разрешая спор, будет руководствоваться строго определенными и не слишком подробными правилами, что, очевидно, не всегда позволит в максимально возможной степени учесть интересы наследников, участвующих в разделе находящегося в общей собственности наследства.

Будучи сделкой в силу ст. Прямая отсылка к этим правилам содержится в абз. В самом общем виде правила о форме сделок сводятся к следующему. В устной форме ст. В простой письменной форме ст. При составлении сделки в простой письменной форме необходимо учитывать требование закона о том, что такая сделка должна быть подписана лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами п.

Способы заключения договоров в письменной форме перечислены в п. Нотариальная форма ст. Если предметом соглашения о разделе наследства является земля и другое недвижимое имущество, то такая сделка подлежит государственной регистрации ст. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом не установлена определенная форма для договоров данного вида п.

Законом подробно урегулированы последствия несоблюдения подлежащей формы сделки. Так, несоблюдение сторонами простой письменной формы сделки лишает их при наличии спора права ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, но не лишает права приводить письменные и иные доказательства.

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность ст. Несоблюдение нотариальной формы сделки, а в случаях, установленных законом, и несоблюдение требований о ее государственной регистрации влечет ничтожность сделки п.

Следовательно, наследники, составляя соглашение о разделе наследства, должны под угрозой недействительности сделки озаботиться соблюдением ее необходимой формы, обязательность которой, как вытекает из сказанного, может основываться и на непосредственном указании закона, и на соглашении сторон.

Помимо несоблюдения требования закона о форме сделки основанием ее недействительности может быть нарушение иных требований закона например, непривлечение органа опеки и попечительства к участию в разделе наследства - ст. При этом наследники, заключающие соглашение о разделе наследства с любым из дефектов, перечисленных в ст. Наследственное законодательство не устанавливает каких-либо общих правил, определяющих порядок и сроки заключения соглашения о разделе наследства.

Исключение составляют императивный запрет раздела наследства до рождения насцитуруса см. Указанная формулировка в литературе трактуется как императивное правило, запрещающее заключение соглашения о разделе наследства до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Такое толкование, хотя и не основано на буквальном смысле закона глагол "может" выражает меру возможного, а не должного поведения субъектов правоотношений , должно быть безусловно поддержано, так как оно непосредственно направлено на защиту законных интересов участников раздела при регистрации прав на соответствующее имущество.

Заключение в соответствии с абз. В противном случае наследникам пришлось бы заключать еще одно соглашение, в котором уже не участвовали бы лица, по тем или иным причинам выбывшие из числа принявших наследство.

Кроме того, норму абз. В судебной практике широко распространены случаи заключения мирового соглашения по спорам о разделе наследственного имущества. Такие соглашения нередко заключаются между наследниками, принявшими наследство, и наследниками, по каким-либо причинам пропустившими срок для принятия наследства и, следовательно, наследство не принявшими; при этом в само соглашение включается указание на признание за соответствующими наследниками прав на конкретное имущество из состава наследства.

В тех случаях, когда речь идет о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, ситуация осложняется необходимостью в силу абз.

Утверждая подобные мировые соглашения, суды часто не учитывают, что соглашение о разделе наследства а следовательно, и мировое соглашение может заключаться только между наследниками, принявшими наследство.

Следовательно, в таком соглашении не могут участвовать наследники, пропустившие срок для принятия наследства. В литературе справедливо отмечалось, что указанное мировое соглашение должно рассматриваться лишь как согласие наследников, принявших наследство, на принятие наследства другими наследниками после истечения срока на его принятие. Такое мировое соглашение может служить лишь основанием для аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и выдачи нового свидетельства о праве на наследство, в которое будут включены наследники, пропустившие срок для принятия наследства.

Только после этого наследники могут осуществлять раздел наследства по правилам комментируемой статьи. Раздел наследственного имущества, в состав которого входит недвижимое имущество, а среди наследников имеются недееспособные или не полностью дееспособные граждане, находящиеся под опекой или попечительством, должен осуществляться с учетом требований Закона об опеке и попечительстве.

Этот перечень не содержит упоминания об отчуждении указанного имущества в результате раздела наследства. Следовательно, буква закона требует сделать вывод о недопустимости такого раздела наследства, в результате которого право на входящее в состав наследства недвижимое имущество будет признано за каким-либо иным, кроме подопечного, наследником. Такое толкование, однако, трудно признать соответствующим наследственному законодательству, содержащему ряд положений, обеспечивающих преимущественное право наследников на то или иное имущество из состава наследства не в зависимости от степени их дееспособности, а в связи с наличием у наследника вещных прав на подобное имущество, возникших при жизни наследодателя.

Речь идет, в частности, о жилом помещении жилом доме, квартире и т. Преимущественное право на получение этого имущества в счет своей наследственной доли предоставлено наследникам, проживавшим в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющим иного жилого помещения. Таким образом, в случае, когда среди наследников окажется лицо, удовлетворяющее требованиям п.

По нашему мнению, в указанной ситуации ч. В этом случае можно говорить о своеобразном преимущественном праве подопечного на получение в счет своей наследственной доли недвижимого имущества из состава наследства.

Однако препятствовать реализации преимущественных прав, предусмотренных ст. Норма, закрепленная в абз. В случае, когда наследники, получив свидетельство о праве на наследство, зарегистрировали свои права на указанное в нем недвижимое имущество, а затем заключили соглашение о разделе этого наследства, основанием для государственной регистрации прав в соответствии с соглашением о разделе наследства является только надлежащим образом оформленное соглашение о разделе наследства.

Данная норма корреспондирует с положением п. В случае, когда наследники, получив свидетельство о праве на наследство, не обращались в регистрирующие органы, а заключили соглашение о разделе наследства, основанием для государственной регистрации соответствующих прав являются оба документа: свидетельство о праве на наследство и соглашение о разделе наследства. Правила абз. Пункт 3 комментируемой статьи запрещает регистрирующим органам отказывать в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае несоответствия раздела наследства, произведенного по соглашению наследников, тем долям, которые причитаются этим наследникам по закону или завещанию и указаны в полученном ими свидетельстве о праве на наследство.

Данная норма реализует применительно к наследственным правоотношениям общегражданский принцип свободы договора ст. Во всех остальных случаях, не требующих государственной регистрации прав на имущество, входящее в состав наследства, наследники не связаны особенно с учетом необязательности получения свидетельства о праве на наследство, п. Судебная практика по статье 1165 ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N 8-КГ14-7, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация Право же на раздел наследства и нормы об охране прав детей, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан статьи 1165 - 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации продолжают сохранять свое специальное значение по отношению к нормам главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению на весь период существования общей долевой собственности...

Изменения документа.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно разделить наследство между наследниками

Правила, касающиеся раздела наследственного имущества, перешедшего в общую долевую собственность наследников, по соглашению между ними. Приемнику может предназначаться все имущество либо его часть. Соглашение между наследниками о разделе наследства в случае получения доли.

Наследственное имущество может быть разделено по соглашению между принявшими наследство наследниками с учетом причитающихся им долей, при этом применяются нормы, регулирующие общую долевую собственность, в том числе касающиеся соглашения о разделе наследства в части определения формы сделок и формы договоров п. Сергеева, Ю. Следует обратить внимание, что соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе о выделении доли наследства одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Раздел осуществляется в соответствии со ст. Это значит, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации. При этом выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник получает только право на компенсацию стоимости его доли другими участниками долевой собственности. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Соглашение о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, если оно заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство ст.

В абз. Поэтому порядок и условия такого раздела регулируются, как это и предписывается ч.

Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество , которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Словарь нотариуса Раздел наследства Раздел имущества, движимого и недвижимого, производится посредством суда. Рассмотрим, какие ситуации сопряжены с дележом, каким бывает соглашение между наследниками о разделе наследства, какие нюансы могут поджидать приемников во время процесса. Что такое раздел имущества? Приемнику может предназначаться все имущество либо его часть. Соглашение между наследниками о разделе наследства в случае получения доли бывает двух типов: Изменение доли в наследстве. Имеет силу, когда имущество разделяется неравномерно: один наследник получил, например, две трети, а второй — одну. Раздел наследства. Наследники решают друг с другом самостоятельно судьбу имущества и доли, которые каждый из них получит. Главную роль играют личные интересы и договоренности. Способы, благодаря которым осуществляется раздел наследства: Закон.

11. Соглашение о разделе наследуемого имущества

Раздел наследственного имущества Если наследство принимается не одним наследником, наследственное имущество поступает в общую долевую собственность всех наследников. В соответствии со ст. В силу п. При отсутствии такой согласованности возникшие споры могут быть переданы на рассмотрение суда. Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства. Отказ в государственной регистрации прав, полученных по наследству, может быть обжалован в судебном порядке. Особенности раздела такого наследственного имущества сводятся к следующему.

Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками 1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками (действующая редакция)

.

Раздел наследства

.

Раздел наследственного имущества

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: раздел наследства
Похожие публикации