Государственный акт для оформления земельного участка

В статье рассмотрим моменты: как оформить землю в собственность поэтапно, перечень документов, необходимых для осуществления процедуры. Вы можете получить консультацию относительно регистрации права на земельный участок в нашей юридической компании. Опытные юристы расскажут подробно механизм оформления прав, стоимость, а также предложат выполнить процедуру без вашего участия. Нормативно-правовая база Для беспрепятственного распоряжения объектом необходима регистрация земельного участка.

Людям, которые сталкивались с данной процедурой, известно, что процесс оформления весьма длительный и может затянуться на несколько лет. Согласно нормам и требованиям, оформление подразумевает геодезические мероприятия непосредственно на участке, выполняемые опытными специалистами. После обмера надела, землеустроителями составляется техотчет. А стоимость оформления земельного участка в собственность отличается демократичностью. Если ранее для оформления права собственности на земельный участок был необходим Госакт на земнадел, то сейчас процедуру значительно упростили. На сегодня граждане, уже получавшие ранее землю, освобождаются от подобных хлопот: в предыдущем акте просто выполняется специальная пометка и он крепится к другим документам.

Формы договоров

Светлана Забарна 22. Основания для получения права собственности Земля в Украине в соответствии с ч. Субъектами права собственности на земли коммунальной собственности выступают территориальные громады, которые реализуют это право непосредственно или через органы местного самоуправления п. Согласно ч. Территориальные громады получают землю в коммунальную собственность в случае: передачи им земель государственной собственности; отчуждения земельных участков для общественных нужд и по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом; принятия наследства; приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; возникновения иных оснований, предусмотренных законом.

Получение права собственности на землю, кроме принятия наследства и приобретения по гражданско-правовым соглашениям, осуществляется по разным процедурам. В частности, в соответствии со ст. На основании решения органов исполнительной власти о передаче земельного участка в коммунальную собственность составляется акт приемки-передачи такого земельного участка. Решение органов исполнительной власти о передаче земельного участка вместе с актом приемки-передачи является основанием для государственной регистрации права собственности территориальной громады на него.

Отчуждение земельных участков для общественных нужд и по мотивам общественной необходимости осуществляется в соответствии с требованиями Закона от 17. Данный Закон предусматривает, что такое отчуждение является своеобразным переходом права собственности на земельные участки от физических и юридических лиц за плату в коммунальную собственность путем их выкупа или принудительного отчуждения для нужд территориальной громады и общества в целом.

Мероприятия по отчуждению земельных участков осуществляются за счет бюджетных средств и средств юридических лиц, которые инициировали такое отчуждение ст.

При этом сельские, поселковые, городские советы в пределах территории осуществления их полномочий принимают решение о выкупе земельных участков и утверждении их выкупной цены. Выкуп земельного участка осуществляется исключительно с согласия его собственника путем заключения договора купли-продажи, который подлежит нотариальному удостоверению. В случае предоставления лицу в собственность земельного участка или другого имущества вместо выкупленного может заключаться договор мены ст.

В случае недостижения согласия с владельцем земельного участка относительно выкупа принудительное отчуждение можно осуществить исключительно в отношении объектов, определенных ст. Что касается возникновения права коммунальной собственности по другим основаниям, определенным законом, в качестве примера можно привести добровольный отказ лица от права собственности на земельный участок в пользу территориальной громады.

В таком случае согласно ст. Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Итак, как усматривается из вышеупомянутого, основаниями для обретения права коммунальной собственности органами местного самоуправления является безвозмездная передача имущества государством, другими субъектами права собственности, а также приобретение имущества в порядке и на условиях, определенных законодательством. При этом мероприятия по оформлению права коммунальной собственности, в частности заказ работ по изготовлению документации по землеустройству, осуществляются за счет бюджетных средств, а также других источников, не запрещенных законодательством.

В то же время в соответствии с п. Получение прав учреждениями коммунальной собственности Несколько подробнее остановимся на рассмотрении вопроса о получении прав на земельные участки коммунальными некоммерческими предприятиями, а также учреждениями и организациями, находящимися в коммунальной собственности далее — бюджетные учреждения.

В соответствии со ст. Право постоянного пользования земельным участком — это право владения и пользования земельным участком, который находится в государственной или коммунальной собственности, без установления срока, предусмотренное ч. Следовательно, право постоянного пользования земельными участками является специфическим вещным правом.

Оно характеризуется ограниченным субъектнообъектным составом: объектом права собственности могут быть только земельные участки государственной или коммунальной собственности; субъектами могут быть только юридические лица, определенные ч.

Согласно ст. Получение права на землю гражданами и юридическими лицами осуществляется путем передачи земельных участков в собственность или предоставления их в пользование.

В соответствии с ч. Право постоянного пользования приобретается по решениям органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Решение о предоставлении земельных участков в пользование принимается на основании проектов землеустройства по отводу земельных участков в случае: предоставления земельного участка с изменением его целевого назначения; формирования нового земельного участка кроме разделения и объединения. Предоставление в пользование земельного участка, зарегистрированного в Государственном земельном кадастре далее — ГЗК в соответствии с Законом от 07.

Предоставление в пользование земельного участка в иных случаях осуществляется на основании технической документации по землеустройству по установлению границ земельного участка в натуре на местности. В таком случае разработка такой документации производится на основании разрешения, предоставленного органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, в соответствии с полномочиями, определенными ст.

Земельные участки государственной и коммунальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, прочие объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной или коммунальной собственности, передаются лицам, указанным в п. Бюджетное учреждение, заинтересованное в получении в пользование земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности по проекту землеустройства по его отводу, обращается с ходатайством о предоставлении разрешения на его разработку в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, которые в соответствии с полномочиями, определенными ст.

В ходатайстве указывается ориентировочный размер земельного участка и его целевое назначение. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения и размер земельного участка, письменное согласие землепользователя, засвидетельствованное нотариально в случае изъятия земельного участка.

При этом органам, передающим земельные участки в пользование, запрещается требовать дополнительные материалы и документы, не предусмотренные выше. Соответствующий орган в месячный срок рассматривает ходатайство и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть лишь несоответствие места расположения земельного участка требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, а также генеральных планов населенных пунктов, другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по благоустройству территории населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

Запрещается отказ в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельных участков, место расположения объектов на которых согласовано органом исполнительной власти или органом местного самоуправления согласно ст. Если в месячный срок со дня регистрации ходатайства соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, передающий земельные участки государственной или коммунальной собственности в пользование, не дал разрешения на разработку документации по землеустройству или мотивированный отказ в его предоставлении, то лицо, заинтересованное в получении в пользование земельного участка, в течение месяца со дня истечения указанного срока имеет право заказать разработку документации по землеустройству без предоставления такого разрешения, о чем в письменном виде уведомляет соответствующий орган.

К письменному уведомлению прилагается договор на выполнение работ по землеустройству по отводу земельного участка. Условия и сроки разработки проектов землеустройства по отводу земельных участков определяются договором, заключенным заказчиком с исполнителем этих работ в соответствии с типовым договором. Однако заметим, что согласно п. Разработанный проект землеустройства по отводу земельного участка согласовывается в порядке, установленном ст.

В соответствии с п. Государственный кадастровый регистратор для проведения государственной регистрации земельного участка в течение 14 календарных дней со дня регистрации соответствующего заявления проводит проверку поданных документов и: по ее результатам регистрирует земельный участок и предоставляет заявителю бесплатное извлечение из ГЗК для подтверждения внесения в ГЗК сведений о нем; принимает решение об отказе в государственной регистрации земельного участка при наличии выявленных недостатков в поданных документах и других нарушений.

Соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня получения проекта землеустройства по отводу земельного участка, а в случае необходимости осуществления обязательной государственной экспертизы землеустроительной документации согласно закону — после получения положительного заключения такой экспертизы принимает решение о предоставлении земельного участка в пользование.

По решению о предоставлении земельного участка в пользование по проекту землеустройства по его отводу осуществляется: утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка; изъятие земельных участков у землепользователей с утверждением условий изъятия земельных участков в случае необходимости ; предоставление земельного участка лицу в пользование с определением условий его использования и утверждением условий предоставления, в том числе в случае необходимости требований по возмещению потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

Кадастровые номера земельных участков указываются в решениях органов государственной власти, Совета министров АР Крым, органов местного самоуправления о передаче этих участков в собственность или пользование, изменении их целевого назначения, определении их денежной оценки, об утверждении документации по землеустройству и оценке земель по конкретным земельным участкам.

После принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об утверждении документации по землеустройству, которая является основанием для государственной регистрации земельного участка, и предоставления Госгеокадастру или его территориальному органу в соответствии с компетенцией заверенной копии такого решения Государственный кадастровый регистратор в течение двух рабочих дней с момента ее получения вносит соответствующие сведения в Поземельную книгу в электронной цифровой и бумажной форме.

В то же время обращаем внимание, что основанием отказа в утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка может быть только его несоответствие требованиям законов и принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов.

Отказ органа исполнительной власти или органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка в пользование или оставление ходатайства без рассмотрения могут быть обжалованы в суде. В соответствии с ней субъектами государственной регистрации прав являются исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов, Киевская, Севастопольская городские, районные, районные в городах Киеве и Севастополе государственные администрации, аккредитованные субъекты, а также государственные регистраторы прав на недвижимое имущество нотариусы далее — госрегистраторы.

По результатам проработки поданных заявителями документов госрегистраторами принимается решение о госрегистрации прав или об отказе в такой регистрации. Госрегистрация права собственности и других вещных прав проводится в срок, не превышающий 5 рабочих дней ст. Необходимо отметить, что в связи с существенными изменениями в регистрационном законодательстве на сегодняшний день по результатам рассмотрения заявлений в сфере госрегистрации прав информация из Государственного реестра прав предоставляется в электронной и по желанию заявителя в бумажной форме.

Решения госрегистратора, информация из Государственного реестра прав, полученные в электронной или бумажной форме с помощью программных средств ведения Государственного реестра прав, имеют одинаковую юридическую силу и используются в соответствии с законодательством.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблема оформления государственного акта на землю в Крыму (2009)

Государственные акты на право собственности на землю, вправе обратиться правообладатель земельного участка, его законный. ПРАВО НА ЗЕМЛЮ: ТРУДНОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ. Потеря, порча государственных актов на право собственности на земельный участок.

Рынки 09 февраля 2016 в 11:38 Регистрация прав на землю. Новые правила Украина переживает очередной виток изменений процедуры регистрации вещных прав на недвижимость. Особенно эта новация волнует, когда речь заходит о правах на землю share За регистрацию прав на земельные участки всегда шла борьба между различными госорганами. На заре независимости регистрацией прав на участки ведали исполкомы местных советов, которые записывали регистрационные записи в бумажные книги, после них — органы земельных ресурсов. В начале нулевых инициативу перехватил Центр государственного земельного кадастра. Помимо регистрации документов на землю в бумажном виде в Книгах записей , это госпредприятие должно было параллельно фиксировать документы на землю в электронном виде. Но, как потом выяснилось, в электронном формате этого практически никто не делал. Полноценная регистрация правоустанавливающих документов в бумажном формате и компьютерных базах стартовала лишь в 2011 году — когда полномочия по регистрации были возвращены органам земресурсов. Перетягивание полномочий на этом не закончилось. Буквально через два года функцию передали Укргосреестру Министерства юстиции, и с 2013 года в Украине стали регистрировать не документы на землю госакты, договоры аренды , а вещные права собственности и пользования. Но и Укргосреестр тоже долго не протянул. В январе 2015 года его ликвидировали, а функции этого госоргана унаследовали государственные регистраторы в составе Минюста. Кратко и по делу в Telegram 1 января 2016 года произошла новая революция. Ее вызвало принятие изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений", а также некоторые другие законодательные акты Украины. Согласно им, перечень лиц, которые могут регистрировать права на землю, кардинально пересмотрен.

Аренда земли Процесс регистрации прав собственности на земельный участок осуществляется рядом государственных органов, в частности, центральным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов, который обеспечивает реализацию государственной политики в сфере государственной регистрации прав, а также созданной при нем государственной хозрасчетной юридическим лицом с консолидированным балансом центр государственного земельного кадастра и его отделениями на местах, которые являются местными органами государственной регистрации прав. Именно такими органами являются городские, районные, сельские и поселковые советы, управление земельных ресурсов, а также отделение Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам, территориальные органы Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.

После этого осталось получить приказ областного Госгеокадастра земля сельхозназначения расположена за пределами населенного пункта о передаче участка в собственность и зарегистрировать вещное право на землю. Установлен ли предельный срок регистрации вещного права на земельный участок? Да, этот срок составляет один год со дня регистрации земельного участка в ГЗК. Поясним подробнее наш ответ.

как оформить землю (земельный участок) в собственность

Индивидуального жилищного строительства Индивидуального гаражного строительства Также, следует иметь в виду, что органы, осуществляющие государственную регистрацию по дачной амнистии прав на недвижимое имущество не вправе требовать от заявителя дополнительные документы на соответствующийземельный участок. Такие свидетельства выдавались до 1992 года. Выдача данных свидетельств велась до 29 октября 1993 года. Эту форму в просторечии называют "Розовые" свидетельства - по цвету бумаги, на которой они были напечатаны. Выдача данных свидетельств велась до 1998 года. Ранее, при оформлении прав на земельный участок документ из списка выше был основным и без него оформление было практически невозможно. Выписка из похозяйственной книги Ранее, до дачной амнистии, граждане, владевшие земельными участками дляведения личного подсобного хозяйства, были лишены возможностиоформления права собственности на землю. Земельные участки, предназначенныедля ведения личного подсобного хозяйства предоставлялись сельским жителям руководством колхозов, совхозов, а также руководством организаций и учреждений, владевших земельными наделами, для своих сотрудников. Земельные участки выделялись, как правило, из состава закрепленных за данным предприятием земель по нормам, установленным уставными документами соответствующих организаций. После ликвидации колхозов и совхозов граждане лишились возможности получения архивных выписок и документов на выделенные им земельные участки.

Оформление земельного участка в собственность

Светлана Забарна 22. Основания для получения права собственности Земля в Украине в соответствии с ч. Субъектами права собственности на земли коммунальной собственности выступают территориальные громады, которые реализуют это право непосредственно или через органы местного самоуправления п. Согласно ч. Территориальные громады получают землю в коммунальную собственность в случае: передачи им земель государственной собственности; отчуждения земельных участков для общественных нужд и по мотивам общественной необходимости в соответствии с законом; принятия наследства; приобретения по договору купли-продажи, ренты, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям; возникновения иных оснований, предусмотренных законом. Получение права собственности на землю, кроме принятия наследства и приобретения по гражданско-правовым соглашениям, осуществляется по разным процедурам. В частности, в соответствии со ст. На основании решения органов исполнительной власти о передаче земельного участка в коммунальную собственность составляется акт приемки-передачи такого земельного участка. Решение органов исполнительной власти о передаче земельного участка вместе с актом приемки-передачи является основанием для государственной регистрации права собственности территориальной громады на него.

Субъектами частной собственности на землю являются граждане и юридические лица РФ.

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Оформление права постоянного пользования землей

.

Нововведения в оформлении права собственности на земельный участок

.

Законодательная база Российской Федерации

.

Регистрация прав на землю. Новые правила

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?
Похожие публикации